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2019年12月09日 16:42:22 来源:杏彩客户端登录 编辑:大发分分彩投注

全民「下架吴斯怀」有效?从数据看「分裂投票」可能性

文/网路温度计2020总统大选投票日即将进入最后倒数,总统参选人韩国瑜的民调暂时落后,但不分区立委、区域立委的战况也是大家观察重点。此次选举中,柯文哲为首的民众党、有「战神」黄国昌的时代力量、以及象征郭柯派系的亲民党来势汹汹,给不少讨厌蓝绿恶斗的选民,在国民两党之外的另一个选择,不分区立委、区域立委是否会出现「分裂投票」值得观察。(延伸阅读:数据解密22县市蓝绿基本盘版图!选票关键在游离新北及中部8县市)总统选情影响不分区「政党票」 选民偏好支持总统候选人的所属政党网路温度计透过分析历史得票率,计算出历届总统大选与不分区立委、区域立委得票的相关系数,借此洞悉本次总统大选对立委选情的影响程度。将2012年、2016年等两个年度同时举行总统、区域立委、不分区立委的选举模式中,选民投票给不同政党候选人的投票行为,定义为「分裂投票」,并进一步做相关性分析,相关系数越高者代表选民对国民党或民进党认同度具一致性,反之则代表选民受到候选人、地方势力或其他因素影响产生不一致的投票行为。▲(图/翻摄自网路温度计)近日因为身陷赴中争议的退将吴斯怀,稳居国民党不分区立委的安全名单,让民进党找到突破口发起「下架吴斯怀」的串联活动,但是否会对选情产生实质影响?从结果发现,不管是2012年总统选情偏向对国民党有利的情况,还是2016年民进党在总统大选握有优势的局面,不分区立委与总统的得票率都呈现极高度相关,选民会将政党票投给所支持总统参选人属于的政党,两者几乎不会出现分裂投票的情形,对不分区的影响应有限。不过在区域立委的部分,结果就有比较大的差异。相关系数显示,区域立委与总统选情呈现中度至高度相关,区域立委参选人的个人色彩,可以降低总统、立委投票倾向的政党一至性,选民相对较容易出现分裂投票的情形。▲(图/翻摄自网路温度计)区域立委有表现空间 10个最容易发生「分裂投票」选区在这撇开花莲、台东以及离岛地区,区域立委经常以无党籍参选导致相关系数偏低的情形,相关系数低的选区几乎都是蓝绿同时不高。较特别的是彰化县第二选区(彰化市、花坛等)的相关系数也不高,此届选举该区出现三抢一的局面,国民党籍张瀚天是这届县议员选区第一高票,近期网路声量、好感也快速窜升,大家都在看挑战民进党现任立委黄秀芳是否会成功。另外多次以无党籍参选连任花莲县长的傅崑萁,花莲选区也呈现蓝绿相关系数都低的情形;台中市第二选区(沙鹿、龙井等),颜宽恒对决有「空战」优势的陈柏维,也是区域立委中历史选情不受总统大选影响的地方;新北市最低的则为上届黄国昌当选的新北市第十二选举区(金山、万里等),本届改由办公室主任赖嘉伦出征,对决国民党籍的李永萍与民进党新秀赖品妤。至于相关系数高的立委选区,蓝绿的选区几乎高度重叠,且绝大多数都是台北、新北区域立委选举区,这些地方受到总统选情的影响层面较大,同时比起其他地方,选民更在意候选人所属政党,容易回归蓝绿对决的局面。小党想要抢攻国会席次,应该要把握相关系数低的区域立委席次,这些地方也将是影响未来国会生态的关键选区。▲(图/翻摄自网路温度计) 

屋主很硬不降价?月付10万住鸟笼 天龙国豪宅交易连降温

北市房价居高不下,吉利3分彩计划是因为屋主不降价?据中信房屋统计,北市连续2年3千万以上住宅交易量下滑近3成,中信房屋指出,由于屋主开价转硬,加上买方不愿意追价,导致高总价住宅交易持续低迷。▲全台房市转热,北市高总价屋主让价意愿降低。(图/记者陈韦帆摄影)中信房屋研展室副理张汉超表示,今年以来台北市住宅交易价量波动稳定,随着整体房市交易转好、股市屡创新高,资金无虞下,豪宅屋主对于景气看法乐观、让价意愿转低。但买方则对未来前景相对保守、追价意愿薄弱,在买卖双方对后势意见相左的情况下,高总价住宅因而产生交易衰减的现象。▲对于豪宅定义,目前市府设定高总价住宅为7千万起跳。(图/记者陈韦帆摄影)依央行及市府目前对于北市豪宅定义,「高总价」住宅的门槛约在7千到8千万以上,但对一般民众来说,即使总价只有3千万,以贷款7成、贷款20年、利率1.65%来计算,房贷本息均摊每月就需支付10.28万,房价仍令人难以负担。张汉超指出,北市房市交易大饼仍在3千万以下的住宅,平均约佔全市交易的8成,因此即使高总价住宅具有其独特产品属性及优点,但在目前经济环境与社会结构的改变下,中低总价的住宅恐怕还是目前普罗大众真正的需求所在,这或许也是屋主及建商未来出售推案所需考量的问题。▲陈杰鸣则认为,今年豪宅市场状况不差。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣则表示,今年北市高总价住宅交易买气不差,北市3000万与7000万的高总价豪宅今年交易量出现萎缩,估计应该是8~9月资讯尚未完全揭露有关。陈杰鸣指出,北市豪宅市场近年受到中央与地方政府积极调控房市影响,不仅限缩贷款成数,还课征豪宅税、调高路段率,其中,新屋豪宅更因「房屋标准单价」大幅调高,房屋税额暴增,造成市场交易惨淡,价格也不断修正。不过,随2016年全台房市交易创低,政府房市政策逐渐转为维持房市稳定,除不再祭出新的调控措施外,北市府更将豪宅税计算公式中的1+路段率(可能高达300%以上),改为加价固定比例120%,新屋房屋标准单价也改分六年调涨。以上种种的利多,让持有成本过度飙涨的豪宅屋主能松口气,观察市况可发现,近2、3年北市高总价住宅交易应有回温迹象,尤其,今年台商持续回流投资,「大安」、「信义」等市中心精华的高总价住宅回温幅度最大。

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